【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】瑞芳鎮(zhèn)山林環(huán)繞，大部分為非都市土地，重要交通有瑞八公路、萬瑞快速道路、102縣道公路等，往來聯(lián)絡(luò)稱便，但對(duì)於房地產(chǎn)之需求以自用為主，投資性需求稍嫌不足。2010年第3季買賣交易以中古屋為主要市場(chǎng)，房地成交案例零星分布於明燈路、瑞芳街、三爪子坑路等人口密集區(qū)域，以及靠近瑞芳火車站一帶商業(yè)活絡(luò)、生活機(jī)能佳及交通便利之地區(qū)。

地政局表示，本季買賣交易案量為71件，與去年同期（47件）相較增加，顯示受經(jīng)濟(jì)及景氣稍有復(fù)甦影響，消費(fèi)意願(yuàn)提高，房地產(chǎn)交易稍有增多，故總體而言，本季房地產(chǎn)行情呈現(xiàn)「量增價(jià)微漲」格局。

平溪鄉(xiāng)地理位置偏遠(yuǎn)，對(duì)外交通較為不便，但觀光資源豐富，每逢假日便吸引觀光人潮。此外，?；分_闢，也促進(jìn)整體區(qū)域發(fā)展。本季交易案量仍以本鄉(xiāng)山坡地保育區(qū)為主，多屬親戚間之買賣移轉(zhuǎn)。統(tǒng)計(jì)全鄉(xiāng)買賣交易案量為23件，與去年同期之9件相較略為增加，且受景氣回暖之影響，本季房地產(chǎn)行情呈現(xiàn)「量增價(jià)微漲」格局。

雙溪鄉(xiāng)重要交通幹道有北迴線、102縣道公路及北38線公路等。近來發(fā)展觀光產(chǎn)業(yè)，假日遊客人數(shù)日漸增多，但受先天地理環(huán)境影響，工商業(yè)活動(dòng)趨緩，並無重大建設(shè)工程。

本季交易主要仍以都市計(jì)畫外農(nóng)地為主。都市計(jì)畫內(nèi)土地在購(gòu)屋、換屋頻率較低之情況下，不動(dòng)產(chǎn)交易屬於在地型的內(nèi)需市場(chǎng)，於整體房地市場(chǎng)所佔(zhàn)比例甚低，交易並不熱絡(luò)。本季買賣交易案量為67件，與去年同期63件相當(dāng)?？傮w而言，呈「價(jià)量齊平」格局。

貢寮鄉(xiāng)對(duì)外交通以北部濱海公路及北迴線為主，都市計(jì)畫土地佔(zhàn)全鄉(xiāng)過半以上，屬東北角風(fēng)景特定區(qū)，以第一級(jí)產(chǎn)業(yè)及季節(jié)性觀光業(yè)為主。

本季買賣交易案量仍以農(nóng)地買賣為主，多集中於大石壁坑、丹裡鹽寮一帶。另房地交易以仁里段一帶為主，多集中於仁和路周邊，係因該地區(qū)為本鄉(xiāng)開發(fā)程度較高之所在。本季買賣交易案量為68件，較去年同期（47件）略增，因本鄉(xiāng)為封閉型市場(chǎng)，交易量波動(dòng)並不顯著，惟受整體經(jīng)濟(jì)復(fù)甦影響，以及行政院通過之「改善庶民生活行動(dòng)方案—促進(jìn)東北角海岸地區(qū)土地利用暨景觀風(fēng)貌改善興辦事業(yè)計(jì)畫」規(guī)劃下，帶動(dòng)本鄉(xiāng)地價(jià)小幅上漲。